Er zijn in Nederland drie hoofdvormen van hypotheken die je als starter kunt afsluiten: de annuïteitenhypotheek, de lineaire hypotheek en de aflossingsvrije hypotheek. Elke vorm heeft z’n eigen voor- en nadelen. Welke het beste past, hangt af van jouw inkomen, toekomstplannen en hoe stabiel je maandlasten mogen zijn.

Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek blijft je maandlast (bij een vaste rente) elke maand gelijk. In het begin betaal je vooral rente en los je weinig af, later draai je dat om. Het grote voordeel: voorspelbare kosten en de zekerheid van een vast bedrag per maand. Daarom kiezen veel starters voor deze vorm.

Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af en betaal je rente over het resterende schulddeel. Daardoor dalen je maandlasten elke maand een beetje. Je bent in totaal vaak goedkoper uit, maar de eerste jaren betaal je wel wat meer. Deze vorm past goed bij mensen die hun inkomen zien groeien.

Aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente, geen aflossing. Je maandlasten zijn dus laag, maar aan het einde van de looptijd moet je de hele lening in één keer terugbetalen — bijvoorbeeld bij verkoop of met spaargeld. Voor nieuwe hypotheken mag deze vorm maximaal 50% van de woningwaarde bedragen, en de rente is voor starters niet fiscaal aftrekbaar.

Bij BRUT leggen we helder uit wat bij jouw situatie past. We kijken naar je inkomen, toekomstplannen en woonwensen, zodat je een hypotheek kiest die goed voelt — nu én over twintig jaar. Wil je weten welke vorm voor jou slim is? Bel, app of plan een gratis gesprek.