Neem contact op

Neem contact op2025-12-29T11:56:20+01:00

Even sparren? Wij staan voor je klaar.

BRUT houdt het graag persoonlijk. Geen keuzemenu’s of standaardformulieren, maar direct contact met iemand die écht met je meedenkt.

Bel ons
Whatsapp ons
Email
Postadres

Postbus 338,
3960 BH Wijk bij Duurstede

Stel je vraag, wij denken met je mee

★★★★★

Bedankt mannen voor de makkelijk overgang van mijn verzekeringen. Echt fijn dat jullie de tijd nemen en alles duidelijk uitleggen hoe het zit met verzekeringen, en fijn dat ik ook nog eens minder ga betalen :)

Carmen, Google Review

★★★★★

Ik ben ontzettend tevreden over het traject rondom mijn hypotheek gesprek en het regelen van de bijbehorende verzekeringen. Het maken van een afspraak ging snel en gemakkelijk, en tijdens de gesprekken werd alles rustig en begrijpelijk uitgelegd. Er was echt ruimte voor mijn vragen en wensen, wat het hele proces prettig en persoonlijk maakte. Kortom: professionele service, en een super toegankelijke manier van werken. Bedankt Kevin en Walter!

Roben, Google Review

★★★★★

Ik ben ontzettend tevreden over het verzekeringspakket bij Bij BRUT. Kevin heeft mij enorm goed geholpen. Ik had verschillende verzekeringen lopen bij meerdere partijen en bleek zelfs dubbel te betalen. Kevin heeft alles tot in de puntjes voor mij uitgezocht, alles opgezegd waar nodig en alles opnieuw, overzichtelijk geregeld. Ik ben nu veel goedkoper uit én betaal niet meer dubbel. Echt topservice, ik ben superblij met de overstap naar Bij BRUT!

Randy, Google Review

★★★★★

Wij zijn ontzettend tevreden over de dienstverlening van Brut. Vanaf het eerste gesprek werden we professioneel en vriendelijk geholpen. Alles werd duidelijk uitgelegd – van onze hypotheekmogelijkheden en ons verzekeringspakket – en er werd echt meegedacht met onze persoonlijke situatie. Brut is goed bereikbaar, reageert snel op vragen en neemt de tijd om alles helder te maken. Dankzij hun advies en afhandeling van de hypotheekaanvraag alsmede het afsluiten van een verzekeringspakket is alles vlot en netjes overgegaan. Absoluut een aanrader voor iedereen die een betrouwbare en deskundige adviseur zoekt!

Anton, Google Review

★★★★★

Vanaf de start van BRUT (begin juli) heeft Kevin mij geweldig geholpen met het doornemen van al mijn verzekeringen. Bleek dat ik onnodig duur verzekerd was voor auto, inboedel en aansprakelijkheid. Hij keek alles rustig na, legde de verschillen uit en regelde de overstap zonder gedoe. Ik ga ook zeker onze zorgverzekering aan het eind van het jaar bij hem onderbrengen.

Ronald, Google Review

★★★★★

Brut is no nonsense, duidelijk en erg behulpzaam! Daarnaast een fijn en persoonlijk contact!

Guus, Google Review

★★★★★

Ik ben zeer tevreden over BijBRUT als hypotheekadviseur. Walter geeft duidelijk advies en regelt verder de aanvraag. Daarnaast is het contact persoonlijk en snel!

Thomas, Google Review

★★★★★

Persoonlijk contact en goed bereikbaar, zowel telefonisch als per mail.
BijBrut neemt uitgebreid de tijd om een goed en passend advies te geven bij jouw situatie en is eerlijk en transparant; ook als zijzelf niet de scherpste premie(s) kunnen bieden. Als je twijfelt schroom dan niet om vrijblijvend advies te vragen!

Joost, Google Review

★★★★★

Ontzettend goed geholpen door Kevin. Fijn dat hij meekijkt naar de huidige verzekeringen, advies geeft wat er mist en/of anders kan en de overgang geheel uit handen neemt. Daarnaast een prettig idee dat je Bij BRUT altijd contacten bij vragen voor al je verzekeringen. Niet meer opzoeken waar wat is ondergebracht en bij wie je moet zijn.

Loes, Google Review

★★★★★

Recent bij BIJBRUT geweest voor mijn verzekeringen, wat een verademing t.o.v. de grote partijen! Denken met je mee, persoonlijk contact en heel behulpzaam betreft de kleine letters en voorwaarden.

Pim, Google Review

★★★★★

Wij zijn door Walter geholpen met onze hypotheek en door Kevin met onze verzekeringen. Enorm prettig contact en nemen uitgebreid de tijd voor je. Daarnaast een super snelle opvolging nadat we de verzekeringen overgesloten hebben.

Nick, Google Review
Wijk bij Duurstede, Utrecht, Nederland. Op afspraak

Veelgestelde vragen
Hypotheken

Wat kost hypotheekadvies bij BRUT?2025-07-29T07:19:10+01:00

Onze vaste tarieven voor hypotheekadvies zijn:

  • Eerste huis kopen: € 2.650

  • Volgende huis kopen: € 2.850

  • Hypotheek verhogen: € 1.950

  • Hypotheek omzetten of wijzigen: € 1.750

  • Hypotheek oversluiten: € 2.850

  • Scheiding / hoofdelijk ontslag: € 3.550

Ben je zelfstandig ondernemer? Dan rekenen we een toeslag van € 250 vanwege extra werk (exclusief kosten voor de inkomensverklaring).

Wat kost het als ik gebruik wil maken van een biedverzekering?2025-11-02T11:17:25+01:00

De Biedverzekering kost €850. Daarmee kun je bieden zonder voorbehoud van financiering. Een groot voordeel op de huidige woningmarkt, want verkopers geven vaak de voorkeur aan biedingen die meer zekerheid bieden. Met de Biedverzekering laat je zien dat je financiële situatie vooraf is gecontroleerd en dat je bod dus extra betrouwbaar is. Dat kan nét het verschil maken tussen misgrijpen en de sleutel krijgen.

De Biedverzekering is altijd inclusief een bankgarantie. Daarmee staat er automatisch een garantiebedrag klaar als je bod wordt geaccepteerd, zodat de verkoper weet dat jij je afspraken kunt nakomen. De kosten daarvan hangen af van de waarde van de woning:

  • €300 bij een woning tot €500.000
  • €400 bij een woning vanaf €500.000

Alles bij elkaar ben je dus volledig verzekerd voor €1.150 of €1.250, afhankelijk van de woningwaarde. Dat bedrag verdien je vaak snel terug: met een bieding zonder financieringsvoorbehoud val je sneller op en vergroot je je kans om het huis te krijgen. De verzekering geldt voor drie maanden en wordt afgesloten via BRUT in samenwerking met de aanbieder van de Biedverzekering.

Wil je weten of de Biedverzekering in jouw situatie slim is of wat het voordeel precies is? We leggen het graag helder uit, zonder verkooppraatjes. Bel, app of plan een gratis gesprek — dan kijken we samen wat het je oplevert.

Wat kost een biedcertificaat of financiële check?2025-11-02T11:16:19+01:00

Een biedcertificaat of financiële check bij BRUT is helemaal gratis. Met zo’n certificaat laat je zien dat je financieel in staat bent om te bieden op een woning en dat geeft je een sterke positie op de huizenmarkt. Verkopers en makelaars zien direct dat je goed voorbereid bent, wat je kansen op een succesvol bod vergroot. Het is dus geen overbodige luxe, maar een slimme zet als je serieus zoekt.

Bij een financiële check kijken we naar je inkomen, spaargeld, eventuele schulden en wat je maximaal kunt lenen volgens de actuele hypotheekregels. Op basis daarvan geven we een officieel document: het biedcertificaat. Daarin staat dat jouw financiële situatie is beoordeeld door een erkend adviseur. Zo weet de verkoper dat jij geen onnodige risico’s neemt en dat de kans groot is dat de financiering rondkomt.

Met een gratis biedcertificaat:

  • Laat je zien dat je financieel klaar bent om te kopen.
  • Vergroot je kans bij biedingen zonder financieringsvoorbehoud.
  • Kun je sneller schakelen als je droomhuis op je pad komt.

Bij BRUT regelen we dit snel en duidelijk. Vaak al binnen één werkdag. Geen kleine lettertjes, geen kosten, gewoon helder inzicht in wat jij kunt bieden. Wil je ook zo’n gratis biedcertificaat of financiële check aanvragen? Bel, app of plan een gesprek.

Kan ik verbouwen meefinancieren in mijn hypotheek?2025-11-02T11:07:14+01:00

Ja, je kunt een verbouwing meestal meefinancieren in je hypotheek. Dat is een veelgebruikte manier om een verbouwing, aanbouw of verduurzaming te betalen zonder spaargeld aan te spreken. De bank kijkt dan of er voldoende ruimte is binnen de waarde van je woning en je inkomen. Afhankelijk van je situatie zijn er twee mogelijkheden: je gebruikt de overwaarde van je woning of je leent extra op basis van de waarde ná verbouwing.

Heb je al flink wat overwaarde opgebouwd, dan kun je vaak extra lenen zonder dat de woning eerst meer waard hoeft te worden. In andere gevallen vraagt de geldverstrekker om een taxatie van de geschatte waarde na verbouwing. Op basis daarvan bepalen ze hoeveel extra hypotheek mogelijk is. Het geleende bedrag komt meestal in een bouwdepot te staan, zodat je het geleidelijk kunt gebruiken voor de verbouwing. Gebruik je het geld voor verbetering of verduurzaming van je eigen woning, dan is de rente over dat deel meestal fiscaal aftrekbaar.

Belangrijk om te weten:

  • Je kunt extra lenen uit overwaarde of op basis van de waarde na verbouwing.
  • Het geld wordt gestort in een bouwdepot waaruit je de rekeningen betaalt.
  • De rente blijft aftrekbaar als het geld naar woningverbetering gaat.
  • De bank beoordeelt altijd je inkomen en totale leencapaciteit.

Bij BRUT rekenen we helder uit wat in jouw situatie mogelijk is en welke optie het beste past. Geen moeilijke taal, gewoon duidelijk advies dat werkt. Wil je weten hoeveel je kunt meefinancieren? Bel, app of plan een gratis gesprek. Dan lopen we het samen door.

Hoe werkt een bouwdepot precies?2025-11-02T11:06:09+01:00

Een bouwdepot is een speciale rekening die hoort bij je hypotheek en bedoeld is voor verbouwingen of verduurzaming van je woning. Als je extra geld leent om te verbouwen, wordt dat bedrag niet direct op je eigen rekening gestort, maar tijdelijk in dit depot gezet. Vanuit die ‘pot’ betaal je de facturen van bijvoorbeeld je aannemer, installateur of keukenleverancier. Zo weet de geldverstrekker zeker dat het geld echt wordt gebruikt voor je huis.

In de praktijk werkt het simpel. Zodra je een factuur ontvangt, stuur je die door naar de geldverstrekker. Zij betalen het bedrag rechtstreeks aan de leverancier of storten het op jouw rekening als je het eerst zelf hebt voorgeschoten. De meeste banken vragen om een kopie van de factuur of bon, zodat alles netjes wordt geregistreerd. Gebruik je het geld niet volledig binnen de afgesproken tijd (vaak 1 à 2 jaar), dan vervalt het resterende bedrag of kun je dat deel niet meer opnemen.

Goed om te weten:

  • Je betaalt hypotheekrente over het bedrag in het bouwdepot.
  • Over het nog niet gebruikte deel krijg je meestal een kleine rentevergoeding.
  • Hoe verder de verbouwing, hoe meer rekeningen zijn betaald en hoe hoger je maandlasten worden.
  • Het bouwdepot geldt alleen voor verbouwingen of verduurzaming, niet voor andere uitgaven.

Bij BRUT leggen we helder uit hoe een bouwdepot werkt en wat het financieel betekent. Zo weet je precies hoeveel ruimte je hebt voor je plannen en wanneer het slim is om de verbouwing te starten. Wil je dat we het voor je doorrekenen? Bel, app of plan een gratis gesprek. We helpen je graag verder.

Welke verbouwingen verhogen de woningwaarde het meest?2025-11-02T11:04:47+01:00

Niet elke verbouwing verhoogt je woningwaarde evenveel. Sommige investeringen leveren direct meerwaarde op, terwijl andere vooral het wooncomfort verbeteren. Over het algemeen geldt: hoe meer extra ruimte, licht of energiezuinigheid je toevoegt, hoe groter de kans dat de waarde stijgt. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een dakkapel of het plaatsen van zonnepanelen. Zulke aanpassingen maken je huis aantrekkelijker voor kopers én zorgen vaak voor lagere maandlasten.

Een uitbouw of opbouw voegt letterlijk meer woonruimte toe. Iets waar veel huizenkopers extra voor willen betalen. Ook een nieuwe keuken of badkamer heeft vaak een positief effect, zeker als die modern en goed afgewerkt zijn. Verduurzamende maatregelen zoals isolatie of zonnepanelen leveren niet altijd directe verkoopwaarde op, maar kunnen wel je leencapaciteit vergroten en maken je woning energiezuiniger, wat steeds belangrijker wordt op de huizenmarkt.

Verbouwingen die de woningwaarde het meest verhogen:

  • Uitbouw of opbouw voor extra ruimte.
  • Dakkapel of extra slaapkamer.
  • Nieuwe, moderne badkamer of keuken.
  • Goede isolatie en zonnepanelen voor een beter energielabel.

Welke verbouwing voor jou het slimst is, hangt af van je huis, je budget en je plannen voor de toekomst. Bij BRUT denken we graag met je mee. Niet alleen over wat mooi is, maar ook wat financieel slim is. Wil je weten wat jouw woning meer waard kan worden na een verbouwing? Bel, app of plan een gratis gesprek, dan rekenen we het samen uit.

Welke verbouwingen tellen mee als verduurzaming van je huis?2025-11-02T11:01:37+01:00

Ga je je huis verduurzamen? Goed bezig. Dat loont niet alleen voor het milieu, maar vaak ook financieel. De overheid en hypotheekverstrekkers zien bepaalde aanpassingen officieel als ‘energiebesparende maatregelen’. Als je daar geld voor leent, kun je in veel gevallen extra hypotheek krijgen met gunstige voorwaarden. Het moet dan wel gaan om verbeteringen die echt energie besparen of het wooncomfort duurzaam verhogen.

De belangrijkste verduurzamingen die meetellen zijn isolatie (dak, vloer, gevel of leidingen), het plaatsen van HR++ of triple glas, en nieuwe kozijnen of deuren mits die samen gaan met isolerend glas. Ook een warmtepomp, zonnepanelen of een energiezuinig ventilatiesysteem vallen hieronder. Zelfs een douche-wtw — een systeem dat warmte uit het douchewater hergebruikt — kan meetellen, zolang het onderdeel is van een groter verduurzamingsplan.

Voorbeelden van maatregelen die als verduurzaming gelden:

  • Isolatie van dak, vloer, gevel of leidingen.
  • HR++ of triple glas, eventueel met nieuwe kozijnen of deuren.
  • Een (hybride) warmtepomp of zonnepanelen.
  • Energiezuinig ventilatiesysteem in combinatie met andere maatregelen.
  • Douche-wtw voor warmteterugwinning.

Gebruik je een lening of hypotheekverhoging voor deze aanpassingen, dan is de rente daarover vaak fiscaal aftrekbaar. Bovendien kunnen sommige banken een rentekorting geven voor duurzame verbeteringen. Bij BRUT helpen we je inzichtelijk maken welke maatregelen meetellen, wat ze opleveren en hoe je ze slim kunt financieren. Wil je weten wat in jouw geval mogelijk is? Bel, app of plan een gratis gesprek. Dan rekenen we het samen door.

Wat is het beste moment voor een eerste kennismaking?2025-11-02T11:00:04+01:00

Het beste moment voor een eerste kennismaking is zodra je plannen hebt of zelfs nog maar twijfelt. Je hoeft niet te wachten tot je een aannemer hebt gesproken of precies weet wat je wilt doen. Juist in die vroege fase kunnen we met je meedenken en helpen om alles goed in kaart te brengen. Of het nu gaat om verbouwen, verhuizen of oversluiten: vroeg inzicht geeft rust en voorkomt stress later in het proces.

Veel mensen wachten tot alles concreet is, maar dan loop je vaak achter de feiten aan. Een vroeg gesprek zorgt dat je weet wat er financieel haalbaar is, welke mogelijkheden er zijn en wat slim is om nu al te regelen. Zo kun je betere keuzes maken en kom je niet voor verrassingen te staan als de plannen werkelijkheid worden. Bovendien is het gesprek altijd vrijblijvend. Geen verkooppraatje, maar een open gesprek over jouw situatie.

Waarom eerder beter is:

  • Je weet vroeg wat financieel haalbaar is.
  • Je kunt sneller schakelen als plannen concreet worden.
  • Je voorkomt onnodige stress of tijdsdruk.
  • Je legt een sterke basis voor een soepel proces.

Bij BRUT maken we die eerste stap laagdrempelig. We luisteren, denken mee en geven eerlijk advies, ook als je nog niet precies weet wat je wilt. Wil je even sparren over je plannen? Bel, app of plan een gratis gesprek. Gewoon om te kijken wat er mogelijk is.

Hoe werkt het opnemen van overwaarde uit mijn woning?2025-11-02T10:56:45+01:00

Als je woning meer waard is dan de hypotheek die er nog op rust, heb je overwaarde. Die kun je deels opnemen door je bestaande hypotheek te verhogen of een extra hypotheek af te sluiten. Het bedrag dat je kunt vrijmaken, is het verschil tussen de huidige marktwaarde van je woning en de openstaande hypotheekschuld. Hoeveel je daadwerkelijk kunt opnemen, hangt af van je inkomen, de taxatiewaarde van je huis en de voorwaarden van de geldverstrekker.

In de praktijk gaat het zo: eerst laat je je woning taxeren om de actuele marktwaarde vast te stellen. Vervolgens bekijkt de bank hoeveel ruimte er is om extra te lenen, vaak tot een bepaald percentage van die waarde. Met dat geld kun je bijvoorbeeld verbouwen, verduurzamen, een tweede woning kopen of je kinderen helpen bij hun eerste huis. De extra lening wordt gewoon onderdeel van je hypotheek en krijgt een eigen rente en looptijd. Gebruik je het voor verbetering van je eigen woning, dan blijft de rente daarover meestal fiscaal aftrekbaar.

Belangrijk om te weten:

  • De hoogte van de overwaarde bepaalt hoeveel je kunt opnemen.
  • Een taxatie is verplicht om de actuele woningwaarde vast te stellen.
  • Je inkomen moet voldoende zijn om de hogere hypotheeklasten te dragen.

Bij BRUT rekenen we graag voor je uit wat er in jouw situatie mogelijk is. We leggen helder uit wat slim is om te doen en wat het financieel betekent, zonder ingewikkelde taal. Wil je weten hoeveel overwaarde jij kunt opnemen? Bel, app of plan een gratis gesprek. Dan kijken we het samen rustig door.

Waarvoor kan ik de overwaarde gebruiken?2025-11-02T10:51:52+01:00

De overwaarde van je woning kun je op verschillende manieren gebruiken. De meeste mensen zetten het in voor een verbouwing, verduurzaming of de aankoop van een volgende woning. Anderen gebruiken het om hun kinderen te helpen met de aankoop van hun eerste huis, om een tweede woning te kopen of om wat extra financiële ruimte te creëren voor later. Wat je met de overwaarde doet, bepaalt niet alleen je maandlasten, maar ook hoe de Belastingdienst ermee omgaat.

Gebruik je het geld voor verbetering of onderhoud van je eigen woning — bijvoorbeeld voor isolatie, zonnepanelen of een nieuwe keuken — dan blijft de rente over dat deel meestal fiscaal aftrekbaar. Besteed je het aan andere doelen, zoals een auto, schenking of het aanvullen van je inkomen, dan is de rente daarover niet aftrekbaar. Het blijft wel toegestaan, zolang je aan de voorwaarden van de geldverstrekker voldoet en het binnen je leencapaciteit past.

Veelvoorkomende manieren om overwaarde te gebruiken:

  • Verbouwen of verduurzamen van je woning.
  • Een tweede huis kopen, bijvoorbeeld een vakantiewoning.
  • Je kinderen financieel helpen bij hun eerste koopwoning.
  • Je inkomen aanvullen of bestaande leningen aflossen.

Wat je ook van plan bent, het is slim om eerst te laten doorrekenen wat het financieel en fiscaal betekent. Bij BRUT leggen we dat helder uit, zonder ingewikkelde taal. Zo weet je precies wat kan, wat slim is en wat beter even kan wachten. Bel, app of plan een gratis gesprek. Dan bekijken we samen jouw mogelijkheden.

Is de rente aftrekbaar als ik overwaarde opneem?2025-11-02T10:49:26+01:00

Of de rente aftrekbaar is als je overwaarde opneemt, hangt af van waarvoor je het geld gebruikt. Neem je extra hypotheek op om je eigen woning te verbeteren (bijvoorbeeld voor een verbouwing, een nieuwe keuken of verduurzaming) dan blijft de rente meestal fiscaal aftrekbaar. De Belastingdienst ziet dat als een lening voor de eigen woning, waardoor de rente onder de gebruikelijke hypotheekrenteaftrek valt.

Gebruik je de overwaarde voor iets anders, zoals het kopen van een auto, het aflossen van andere schulden, een schenking aan je kinderen of een vakantie, dan is de rente daarover niet aftrekbaar. In dat geval wordt de lening gezien als een consumptieve lening, en die valt buiten de hypotheekrenteaftrek. De lening zelf mag natuurlijk wel, maar het belastingvoordeel verdwijnt. Ook als je (een deel van) het geld gebruikt om een tweede woning te kopen, geldt meestal geen renteaftrek.

In het kort:

  • Rente is aftrekbaar als je het geld gebruikt voor onderhoud, verbetering of verduurzaming van je eigen woning.
  • Rente is niet aftrekbaar bij consumptieve bestedingen of de aankoop van een tweede huis.
  • De regels kunnen jaarlijks veranderen, dus controleer altijd de actuele voorwaarden bij de Belastingdienst.

Bij BRUT rekenen we graag met je mee en leggen we helder uit wat in jouw situatie fiscaal slim is. Zo weet je precies waar je aan toe bent voordat je de overwaarde opneemt. Wil je even sparren over wat wel en niet aftrekbaar is? Bel, app of plan een gratis gesprek. We zetten het voor je op een rij.

Wat is oversluiten precies?2025-11-02T10:45:59+01:00

Oversluiten betekent dat je je huidige hypotheek volledig aflost en een nieuwe hypotheek afsluit, vaak bij een andere geldverstrekker met gunstigere voorwaarden. De meest voorkomende reden is een lagere rente, waardoor je maandlasten dalen. Maar oversluiten kan ook handig zijn als je de looptijd wilt verkorten, je hypotheekvorm wilt aanpassen of extra geld wilt lenen voor bijvoorbeeld een verbouwing of verduurzaming van je woning.

In de praktijk werkt het zo: de nieuwe geldverstrekker betaalt je bestaande hypotheek af, waarna je bij hen een nieuwe lening aangaat. Daarbij maak je opnieuw keuzes over rente, looptijd en aflossingsvorm. Soms betaal je een boeterente aan je oude bank als je de rentevaste periode nog niet hebt uitgediend, maar dat bedrag kun je in veel gevallen meefinancieren in je nieuwe hypotheek. De besparing door een lagere rente weegt die kosten vaak binnen enkele jaren weer op.

Oversluiten kan interessant zijn als:

  • De actuele hypotheekrente lager is dan die van je huidige lening.
  • Je maandlasten wilt verlagen of de looptijd wilt inkorten.
  • Je plannen hebt om te verbouwen of je hypotheek wilt aanpassen.
  • Je rentevaste periode binnenkort afloopt.

Bij BRUT kijken we verder dan alleen de rente. Soms lijkt oversluiten slim, maar kan het fiscaal of praktisch juist minder gunstig zijn. Wij rekenen het eerlijk en helder voor je door, zodat je precies weet of het echt voordeel oplevert. Wil je weten of oversluiten in jouw situatie zinvol is? Bel, app of plan een gratis check. We leggen het graag uit.

Wanneer is oversluiten interessant?2025-11-02T10:38:08+01:00

Oversluiten is interessant als de actuele hypotheekrente lager is dan de rente die je nu betaalt. Daardoor kun je je maandlasten verlagen of kiezen voor een stabielere rente voor de komende jaren. Ook als je plannen hebt om te verbouwen, je overwaarde wilt opnemen of meerdere doelen wilt combineren, kan oversluiten een slimme stap zijn. Je brengt dan alles samen in één nieuwe, overzichtelijke hypotheek.

Of het loont, hangt af van je persoonlijke situatie. Bij oversluiten betaal je vaak eenmalige kosten, zoals advies, notaris, taxatie en soms een boeterente als je rentevaste periode nog loopt. Die kosten moet je kunnen terugverdienen met de lagere maandlasten. Hoe snel dat lukt, verschilt per geval. Soms al binnen twee jaar, soms pas na vijf. Daarom is het belangrijk om goed te laten doorrekenen wat het voordeel in jouw situatie echt is.

Oversluiten is vaak interessant als:

  • De huidige hypotheekrente flink lager is dan jouw vaste rente.
  • Je wilt verbouwen of verduurzamen en daarvoor extra geld nodig hebt.
  • Je overwaarde wilt opnemen of je hypotheek overzichtelijker wilt maken.
  • Je rentevaste periode bijna afloopt en je meer zekerheid wilt.

Bij BRUT rekenen we het eerlijk en helder voor je door: wat kost het, wat levert het op en wanneer is het slim om te doen. Zo weet je precies of oversluiten nu loont of dat wachten verstandiger is. Twijfel je? Laat ons even meekijken, dan weet je het direct.

Kost oversluiten geld?2025-11-02T10:37:12+01:00

Ja, oversluiten kost meestal geld. Je sluit immers een nieuwe hypotheek af en dat brengt een aantal eenmalige kosten met zich mee. De belangrijkste zijn de boeterente, notariskosten, taxatiekosten en de kosten voor advies en bemiddeling. Hoeveel dat precies is, hangt af van je huidige hypotheek, je rentevaste periode en of je bij dezelfde of een andere geldverstrekker blijft.

De boeterente betaal je als je de rentevaste periode nog niet is afgelopen. Die vergoeding is bedoeld om het renteverlies van de bank te compenseren. Stap je over naar een andere geldverstrekker, dan komen daar notariskosten bij voor het passeren van de nieuwe hypotheekakte. Een taxatie is vaak verplicht om de actuele waarde van je woning te bepalen. En voor een nieuw hypotheekadvies betaal je advies- en afsluitkosten. Samen vormen die het totaalplaatje van de oversluitkosten.

Gemiddeld betaal je bij oversluiten voor:

  • Boeterente (alleen als je rentevastperiode nog loopt).
  • Notariskosten voor de nieuwe hypotheekakte.
  • Taxatiekosten om de woningwaarde vast te stellen.
  • Advies- en bemiddelingskosten voor het nieuwe hypotheektraject.

Toch is oversluiten vaak de moeite waard. Door een lagere rente kun je elke maand flink besparen, waardoor de kosten zich vaak binnen enkele jaren terugverdienen. Bij BRUT maken we die rekensom helder en eerlijk, zonder loze beloftes. Wil je weten of oversluiten in jouw geval slim is? Bel, app of plan een gratis gesprek, dan rekenen we het samen uit.

Mag ik oversluiten tijdens mijn rentevaste periode?2025-11-02T10:35:45+01:00

Ja, je mag je hypotheek oversluiten tijdens je rentevaste periode. Alleen brengt de bank dan meestal een boeterente in rekening, omdat je eerder aflost dan afgesproken. Die boete compenseert het renteverschil dat de bank misloopt. Het bedrag hangt af van hoeveel rente je nu betaalt, hoeveel rente de bank op dit moment rekent en hoe lang je rentevaste periode nog loopt.

Die boeterente klinkt misschien vervelend, maar oversluiten kan alsnog aantrekkelijk zijn. Door de lagere rente kan je besparing op maandlasten het boetebedrag in een paar jaar terugverdienen. Vaak kun je de boete meefinancieren in je nieuwe hypotheek, zodat je het niet in één keer hoeft te betalen. In sommige gevallen (bijvoorbeeld als je rentevaste periode bijna afloopt) mag je zelfs kosteloos oversluiten. Ook als je gaat verhuizen, vervalt de boete meestal.

Belangrijk om te weten:

  • Oversluiten mag altijd, maar er kan een boeterente gelden bij tussentijds aflossen.
  • De hoogte van de boete verschilt per bank en wordt berekend op basis van de resterende rentevaste periode.
  • De boete kun je vaak meefinancieren of in één keer betalen.

Bij BRUT rekenen we precies uit wat in jouw situatie slim is: nu oversluiten of wachten tot je rentevaste periode afloopt. Zo weet je zeker of het financieel loont. Eerlijk, helder en zonder poespas. Wil je dat we het voor je doorrekenen? Bel, app of plan een gratis check.

Kan ik mijn hypotheek ook meteen verhogen bij het oversluiten?2025-11-02T10:34:29+01:00

Ja, je kunt je hypotheek vaak meteen verhogen als je besluit over te sluiten. Dat doen veel mensen om een verbouwing te financieren, energiebesparende maatregelen te nemen of om een deel van de overwaarde op te nemen. Het voordeel is dat je alles in één keer regelt: één nieuwe lening, één adviesgesprek en vaak lagere maandlasten door een gunstigere rente. Zo voorkom je dubbele kosten en heb je direct overzicht.

De bank kijkt bij een verhoging naar de waarde van je woning en je inkomen. Er wordt een nieuwe berekening gemaakt om te bepalen wat verantwoord is om te lenen. De extra lening valt onder dezelfde hypotheek, maar kan een eigen rentevaste periode krijgen. Gebruik je het extra geld voor verbetering of verduurzaming van je huis, dan blijft de rente daarover meestal fiscaal aftrekbaar. Besteed je het aan iets anders, dan vervalt dat voordeel.

In de praktijk betekent dat:

  • Je kunt bij oversluiten direct extra geld lenen, bijvoorbeeld voor een verbouwing of zonnepanelen.
  • De rente over dat deel is alleen aftrekbaar als het geld in de woning wordt geïnvesteerd.
  • De bank beoordeelt opnieuw je inkomen, woningwaarde en leencapaciteit.

Bij BRUT zorgen we dat alles soepel verloopt. Zonder onnodige kosten of ingewikkelde stappen. We rekenen samen uit wat er mogelijk is en of verhogen nu slim is. Wil je weten wat dat in jouw geval betekent? Bel, app of plan een gratis gesprek, dan leggen we het helder uit.

Is de rente nog aftrekbaar als ik oversluit?2025-11-02T10:31:53+01:00

Ja, in de meeste gevallen blijft de rente aftrekbaar als je je hypotheek oversluit. De belangrijkste voorwaarde is dat de nieuwe lening nog steeds bedoeld is voor je eigen woning, dus de plek waar je zelf woont. Sluit je de hypotheek over om lagere maandlasten te krijgen of de looptijd aan te passen, dan blijft de rente gewoon fiscaal aftrekbaar.

Bij oversluiten los je je oude hypotheek af en sluit je een nieuwe af bij dezelfde of een andere geldverstrekker. De betaalde rente over die nieuwe hypotheek mag je blijven aftrekken van je belastbaar inkomen, zolang het een lening is voor de aankoop, verbetering of het behoud van je eigen huis. Ook de kosten die je maakt voor advies, notaris of taxatie zijn vaak aftrekbaar. Dat geldt ook voor een eventuele boeterente. Die mag je in veel gevallen eenmalig aftrekken in het jaar dat je oversluit.

Goed om te weten:

  • De rente is alleen aftrekbaar als je de woning zelf bewoont, niet bij verhuur of een tweede huis.
  • De looptijd van de renteaftrek is maximaal 30 jaar, ook na oversluiten.
  • Voor leningen die niet voor de woning zijn gebruikt (bijv. een verbouwing uit eigen middelen financieren), geldt geen renteaftrek.

Bij BRUT leggen we graag precies uit wat in jouw situatie aftrekbaar is en wat niet. Zo weet je vooraf wat het financiële voordeel is van oversluiten. Helder, zonder gedoe. Wil je dat we even meekijken? Bel, app of plan gerust een gratis gesprek, dan rekenen we het samen door.

Kan ik als ondernemer een hypotheek krijgen?2025-07-22T07:32:22+01:00

Ja, zeker. Maar het werkt net even anders dan bij loondienst. De bank kijkt naar je gemiddelde inkomen van de afgelopen jaren. Ben je minimaal één jaar ondernemer? Dan zijn er al mogelijkheden en is een hypotheek vaak mogelijk!

Hoe lang moet ik ondernemer zijn voor een hypotheek?2025-11-02T09:52:58+01:00

Hoe lang je ondernemer moet zijn voor een hypotheek verschilt per bank. In de meeste gevallen wil een geldverstrekker dat je minimaal drie volledige boekjaren kunt laten zien. Daarmee krijgen ze een goed beeld van je inkomen en hoe stabiel je bedrijf is. Toch hoef je niet altijd zo lang te wachten. Steeds meer banken zijn bereid om na één volledig boekjaar al een hypotheek te verstrekken, zeker als je bedrijf goed draait en de cijfers positief zijn.

De bank kijkt niet alleen naar hoe lang je onderneemt, maar ook naar hoe je bedrijf zich ontwikkelt. Een groeiende omzet en een gezonde winst helpen bij de beoordeling. Ook starters met een goed plan of een vaste klantenkring maken soms eerder kans. Bij BRUT helpen we je met het verzamelen van de juiste cijfers en leggen we eerlijk uit wat er in jouw situatie mogelijk is.

Hoe bepaalt de bank mijn inkomen als ondernemer?2025-11-02T09:50:05+01:00

Als ondernemer werkt het aanvragen van een hypotheek net even anders dan wanneer je in loondienst bent. De bank kijkt niet naar loonstroken, maar naar je jaarcijfers van de afgelopen jaren. Daarmee krijgt de geldverstrekker een goed beeld van je gemiddelde inkomen en de stabiliteit van je bedrijf. Vaak worden de laatste drie jaarcijfers gebruikt, waarbij het gemiddelde inkomen als uitgangspunt geldt. Gaat het de laatste jaren juist beter? Dan mag de bank soms uitgaan van het meest recente jaar, mits dat aantoonbaar stabiel is.

Naast de cijfers wil de bank weten hoe je bedrijf er nú voorstaat. Ze vragen bijvoorbeeld naar recente omzet, winst en vaste kosten. Soms wordt er ook gekeken naar trends of opdrachten voor de komende tijd. Op die manier kunnen ze inschatten of jouw inkomen duurzaam genoeg is om de maandlasten te blijven betalen.

De bank let vooral op:

  • Je gemiddelde winst over de afgelopen drie jaar.
  • De stabiliteit en groei van je bedrijf.
  • Eventuele financiële verplichtingen, zoals leningen of leasecontracten.
  • De sector waarin je werkt en hoe stabiel die is.

De jaarcijfers kun je opvragen bij je boekhouder of accountant. Wij helpen je daar uiteraard bij en vertalen die cijfers naar wat er in hypotheektaal telt. Bij BRUT kijken we verder dan alleen getallen. We begrijpen dat jouw bedrijf meer is dan een balans. Samen zorgen we dat je verhaal duidelijk overkomt bij de bank, zodat je weet wat haalbaar is. Wil je weten wat jij kunt lenen als ondernemer? Plan gerust een gratis gesprek, dan rekenen we het samen door.

Hoe werkt het kopen van een nieuw huis als ik mijn oude nog niet heb verkocht?2025-11-02T09:47:58+01:00

Een nieuw huis kopen terwijl je oude woning nog niet verkocht is, kan best spannend zijn. In veel gevallen kan het wel, maar het vraagt wat voorbereiding. Meestal los je dat op met een overbruggingskrediet: een tijdelijke lening waarmee je alvast (een deel van) de overwaarde uit je huidige huis kunt gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning. Zodra je oude woning is verkocht, los je dat krediet weer af.

De bank kijkt daarbij goed naar je financiële situatie. Je moet kunnen laten zien dat je de lasten van beide woningen tijdelijk kunt dragen. Dat betekent dat ze je inkomen, hypotheeklasten en eventuele leningen meenemen in de berekening. Ook de verwachte verkoopwaarde van je huidige huis speelt een rol: die bepaalt hoeveel je kunt overbruggen. Vaak financiert de bank tot een bepaald percentage van die waarde om risico’s te beperken.

In de praktijk betekent dat:

  • Je sluit tijdelijk twee hypotheken: één voor je nieuwe woning en één voor de oude, tot de verkoop rond is.
  • De overwaarde van je oude woning gebruik je om het overbruggingskrediet af te lossen zodra de verkoop is afgerond.
  • De looptijd van het krediet is meestal kort, vaak enkele maanden tot maximaal twee jaar.

Bij BRUT kijken we samen met jou wat financieel haalbaar is en wat slim is om te doen. We rekenen uit wat je kunt lenen, wat de maandlasten tijdelijk zijn en hoe je de overgang zo soepel mogelijk maakt. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust gevoel verder zoeken naar je volgende huis.

Wat is een overbruggingskrediet en wanneer heb ik dat nodig?2025-11-02T09:46:45+01:00

Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening waarmee je de overwaarde van je huidige woning alvast kunt gebruiken voor de aankoop van je nieuwe huis. Handig als je nieuwe woning al op je pad komt, maar je oude huis nog niet verkocht is. Je krijgt dan tijdelijk het bedrag ‘vooruitbetaald’ dat later vrijkomt bij de verkoop van je huidige woning. Zodra de verkoop rond is, los je het overbruggingskrediet weer af.

Zo’n krediet is vooral handig als je de overwaarde nodig hebt om de nieuwe woning te kunnen kopen of om alvast te verbouwen. Zonder die regeling zou je soms moeten wachten tot de verkoop helemaal is afgerond. De looptijd is meestal kort, vaak tussen de zes maanden en twee jaar. De bank kijkt bij het bepalen van het bedrag naar de verwachte verkoopopbrengst van je huis en naar je financiële situatie.

Je hebt een overbruggingskrediet nodig als:

  • Je oude huis nog niet is verkocht.
  • Je de overwaarde nodig hebt voor de aankoop of verbouwing van je nieuwe woning.
  • Je de periode tussen verkoop en aankoop financieel moet overbruggen.

Het is een tijdelijke oplossing die rust geeft tijdens het kopen en verkopen. Bij BRUT rekenen we graag voor je uit wat er mogelijk is en wat het kost. Zo weet je precies waar je aan toe bent en voorkom je dubbele lasten of stress. Wil je weten of dit voor jou handig is? Bel, app of plan gerust een gratis gesprek.

Wat gebeurt er met mijn oude hypotheek als ik ga verhuizen?2025-11-02T09:45:36+01:00

Wanneer je gaat verhuizen, blijft je huidige hypotheek in principe gewoon doorlopen tot het moment dat je je woning verkoopt. Zodra de verkoop rond is, los je die hypotheek meestal volledig af met de opbrengst van de verkoop. De lening verdwijnt dus niet automatisch, maar wordt afbetaald zodra het geld van de koper binnenkomt. Wat er daarna gebeurt, hangt af van de verkoopprijs en je nieuwe plannen.

Heb je overwaarde? Dus de woning wordt verkocht voor meer dan de openstaande hypotheekschuld? Dan kun je dat bedrag gebruiken voor je volgende huis. Dat geld vormt als het ware je nieuwe eigen inbreng. Het kan helpen om minder te hoeven lenen of om een betere rente te krijgen. Verkoop je juist met verlies, dan blijft er soms een restschuld over. Die kun je in sommige gevallen meefinancieren of apart aflossen, afhankelijk van de regels van je geldverstrekker.

Belangrijk om te weten:

  • Verkoop je met winst, dan geldt de bijleenregeling. Dat betekent dat je de overwaarde moet gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning als je de renteaftrek wilt behouden.
  • Gebruik je de overwaarde niet, dan vervalt (een deel van) je recht op hypotheekrenteaftrek.
  • Bij verlies kan een restschuld onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar zijn, maar die regels veranderen regelmatig.

Het afhandelen van een oude hypotheek en de overstap naar een nieuwe kan best complex lijken, maar met het juiste advies blijft het overzichtelijk. Bij BRUT leggen we stap voor stap uit wat er in jouw situatie gebeurt en hoe je de overwaarde slim kunt inzetten. Zo weet je precies wat je kunt verwachten en voorkom je verrassingen bij de overdracht. Wil je dat we meekijken? Plan gerust een gratis gesprek.

Kan ik mijn hypotheekrente meenemen naar mijn nieuwe woning? (verhuisregeling)2025-11-02T09:43:46+01:00

Ja, in veel gevallen kun je de rente van je huidige hypotheek meenemen naar je nieuwe woning. Dat heet de verhuisregeling of meeneemregeling. Het grote voordeel? Je behoudt je lage rente, ook al koop je een nieuw huis. Zeker als je je hypotheek ooit hebt afgesloten in een periode met gunstige rentes, kan dat flink schelen in je maandlasten.

De verhuisregeling werkt vrij eenvoudig. Je lost je oude hypotheek af bij de verkoop van je huidige huis en sluit voor je nieuwe woning een nieuwe hypotheek af met dezelfde rente en resterende rentevaste periode. De voorwaarden hangen wel af van je geldverstrekker en van het bedrag dat je nodig hebt voor de nieuwe woning. Soms kun je het hele bedrag meenemen, soms alleen een deel. Voor het extra leenbedrag dat je nodig hebt, geldt dan de rente van nu.

In de praktijk betekent dat:

  • Je profiteert langer van je lage rente, als de nieuwe lening binnen dezelfde voorwaarden past.
  • Je nieuwe hypotheek moet vaak bij dezelfde bank worden afgesloten.
  • Voor het extra bedrag dat je bovenop leent, betaal je de actuele marktrente.
  • De bank kijkt of je inkomen nog past bij de totale lening.

Het klinkt simpel, maar elke situatie is anders. Daarom loont het om even te laten checken of de verhuisregeling voor jou gunstig uitpakt. Bij BRUT leggen we het rustig uit en rekenen we precies voor je door wat het betekent. Zo weet je vooraf of meenemen slim is en hoeveel voordeel het je echt oplevert. Wil je dat we meekijken? Bel, app of plan een gratis gesprek, dan regelen we het samen.

Hoeveel kan ik lenen voor mijn volgende woning?2025-11-02T09:42:15+01:00

Hoeveel je kunt lenen voor je volgende woning hangt af van meerdere factoren. Je inkomen speelt natuurlijk de grootste rol, maar ook je leeftijd, vaste lasten en de looptijd van je huidige hypotheek hebben invloed. Daarnaast kan de overwaarde van je huidige woning een belangrijke bijdrage leveren aan het nieuwe aankoopbudget. Hoe hoger die overwaarde, hoe groter de kans dat je meer kunt investeren in je volgende huis zonder direct hogere maandlasten te krijgen.

Een hypotheekverstrekker kijkt verder dan alleen cijfers op papier. Ook zaken als eventuele leningen, partnerinkomen, alimentatie of financiële verplichtingen worden meegenomen. Als je een bestaande hypotheek hebt, kan het interessant zijn om te kijken naar de verhuisregeling of naar de mogelijkheid van een overbruggingshypotheek. Daarmee overbrug je tijdelijk de periode tussen de verkoop van je oude woning en de aankoop van je nieuwe. Zo hoef je niet te wachten met kopen totdat je huidige huis is verkocht.

Wat bepaalt jouw leencapaciteit:

  • Hoogte en stabiliteit van je (gezamenlijk) inkomen.
  • Eventuele schulden, lopende leningen of kredietverplichtingen.
  • De waarde en overwaarde van je huidige woning.
  • De actuele rente en gekozen rentevaste periode.
  • Jouw leeftijd en de resterende looptijd van de hypotheek.

Bij BRUT berekenen we graag wat er in jouw situatie mogelijk is. We kijken niet alleen naar de standaard rekenregels, maar ook naar slimme oplossingen zoals het benutten van overwaarde of het optimaliseren van je looptijd. Vaak is er meer ruimte dan je denkt. Wil je precies weten wat jij kunt lenen voor je volgende huis? Plan een gratis check of stuur ons een bericht. Dan rekenen we het samen rustig door, zonder gedoe of kleine lettertjes.

Wanneer plan ik het beste een kennismakingsgesprek voor mijn volgende huis?2025-11-02T09:40:40+01:00

Zodra je plannen hebt om te verhuizen, of zelfs nog maar denkt aan een volgend huis, is het slim om op tijd een kennismakingsgesprek in te plannen. Veel mensen wachten tot ze hun droomhuis hebben gevonden, maar dan loop je vaak achter de feiten aan. Een goed adviesgesprek aan het begin van het proces helpt je om voorbereid te zijn en met vertrouwen beslissingen te nemen. Zo weet je precies wat je mogelijkheden zijn en kom je niet voor verrassingen te staan wanneer het echt zover is.

Door vroeg in gesprek te gaan, kun je samen met een adviseur kijken naar je huidige hypotheek, je inkomen en eventuele overwaarde. Dat geeft niet alleen inzicht in je maximale budget, maar ook in wat financieel verstandig is op de lange termijn. Bovendien kun je beter inschatten of het slim is om te wachten, over te sluiten of alvast iets te regelen richting de verkoop van je huidige woning. Het voorkomt dat je later in tijdsdruk komt of overhaaste keuzes moet maken.

Waarom eerder beter is:

  • Je weet precies wat je financiële ruimte is en wat je kunt bieden.
  • Je voorkomt stress, fouten of misverstanden tijdens het aankoopproces.
  • Je kunt sneller schakelen als er een geschikt huis langskomt.
  • Je hebt duidelijkheid over bijkomende kosten en voorwaarden.
  • Je kunt alvast bespreken wat er gebeurt met je huidige hypotheek of overwaarde.

Een kennismakingsgesprek bij BRUT is gratis en volledig vrijblijvend. We nemen de tijd om jouw situatie door te spreken, leggen in gewone taal uit wat de mogelijkheden zijn en geven eerlijk advies over wat haalbaar is. Zo begin je aan de zoektocht naar je volgende huis met rust, overzicht en een helder plan. Bel, app of plan een gesprek wanneer het jou uitkomt. Dan weet je direct waar je aan toe bent.

Veelgestelde vragen

Verzekeringen

Moet mijn auto nog wel All Risk verzekerd blijven?2025-11-02T10:27:18+01:00

Goede vraag. Én eentje die veel mensen zich op een bepaald moment terecht stellen. Of je je auto All Risk verzekerd moet houden, hangt vooral af van de leeftijd van de auto en wat hij op dit moment nog waard is. All Risk, ook wel volledig casco genoemd, is de meest uitgebreide autoverzekering. Die dekt ook schade aan je eigen auto, zelfs als het je eigen schuld is. Dat is fijn bij een nieuwe of waardevolle auto, maar bij een ouder model weegt de premie soms niet meer op tegen wat je terugkrijgt bij schade.

In de praktijk kiezen de meeste mensen voor All Risk bij auto’s tot ongeveer vijf à zes jaar oud. Daarna stappen ze vaak over op WA+ of alleen WA, afhankelijk van de dagwaarde. Toch is dat geen vaste regel — het hangt af van hoe je de auto gebruikt, hoeveel kilometers je rijdt en wat je financiële buffer is. Soms blijft All Risk juist wél slim, bijvoorbeeld als je de auto op lening hebt gekocht of dagelijks nodig hebt voor werk.

In het kort:

  • All Risk dekt ook schade aan je eigen auto, maar is de duurste optie.
  • Bij oudere auto’s kan de premie hoger zijn dan de vergoeding bij schade.
  • WA+ of WA kan dan een verstandiger en voordeliger alternatief zijn.

Bij BRUT kijken we eerlijk naar jouw situatie: hoe oud is de auto, wat is hij nog waard, en wat past financieel het beste bij jou? Geen standaardformule, maar advies op maat. Wil je weten wat in jouw geval slim is? Bel, app of plan een gratis check. Dan rekenen we het samen even door.

Wat is het verschil tussen een opstal- en inboedelverzekering?2025-11-02T10:26:08+01:00

Een opstalverzekering en een inboedelverzekering lijken op elkaar, maar de dekking is totaal anders. De opstalverzekering dekt alles wat vastzit aan je huis: de muren, het dak, de keuken, vaste vloeren, zonnepanelen en bijvoorbeeld de schuur of garage. Met andere woorden: het gebouw zelf. De inboedelverzekering is juist bedoeld voor alles wat je mee zou nemen als je verhuist — meubels, kleding, elektronica, sieraden, en andere persoonlijke spullen.

Het verschil is belangrijk, want bij schade kan het bepalen wie de kosten vergoedt. Stel dat er brand uitbreekt: de opstalverzekering betaalt de schade aan het huis, de inboedelverzekering de schade aan je spullen. Samen zorgen ze dus voor een complete dekking. Heb je een koophuis, dan is een opstalverzekering meestal verplicht vanwege de hypotheek. Woon je in een huurwoning, dan hoef je die niet zelf af te sluiten — de verhuurder regelt dat meestal. Een inboedelverzekering blijft dan wél verstandig om je eigen spullen te beschermen.

In het kort:

  • Opstalverzekering: dekt het huis zelf en alles wat eraan vastzit.
  • Inboedelverzekering: dekt je persoonlijke spullen binnenshuis.
  • Beide samen geven je volledige bescherming bij schade of brand.

Bij BRUT helpen we je graag bepalen wat je nodig hebt. We leggen helder uit waar de grens ligt tussen opstal en inboedel, zodat je niet dubbel betaalt of iets mist in je dekking. Wil je zeker weten dat jouw huis en spullen goed verzekerd zijn? Plan een gratis check of stuur ons een bericht. We kijken het graag met je door.

Wanneer ben ik onderverzekerd?2025-11-02T10:24:56+01:00

Je bent onderverzekerd als de waarde van je woning of inboedel hoger is dan het bedrag waarvoor je verzekerd bent. Met andere woorden: je verzekering dekt minder dan wat je spullen of huis in werkelijkheid waard zijn. Dat lijkt misschien geen probleem, tot er schade ontstaat. Want dan keert de verzekeraar niet het volledige bedrag uit, maar slechts een deel in verhouding tot wat je had verzekerd. En dat kan flink tegenvallen als je bijvoorbeeld brand, lekkage of diefstal hebt gehad.

Onderverzekering komt vaker voor dan je denkt. Misschien heb je de waarde ooit geschat toen je net begon met inrichten, maar inmiddels zijn je spullen meer waard of heb je verbouwd. Ook stijgende bouw- en herstelkosten kunnen ervoor zorgen dat het verzekerde bedrag te laag is. Daarom is het verstandig om af en toe te checken of je dekking nog klopt met de actuele waarde van je woning en inboedel.

Je voorkomt onderverzekering door:

  • Regelmatig de waarde van je huis en spullen te laten controleren.
  • Te kiezen voor een inboedelverzekering met indexering of garantie tegen onderverzekering.
  • Bij verbouwing of uitbreiding de verzekering direct te laten aanpassen.

Bij BRUT helpen we je daar graag bij. We kijken mee naar de actuele waarde, leggen uit wat er in jouw polis staat en zorgen dat alles goed aansluit. Zo weet je zeker dat je bij schade niet voor nare verrassingen komt te staan. Wil je weten of jouw woning of inboedel nog goed verzekerd is? Plan een gratis check of stuur ons een bericht. Dan kijken we het samen rustig na.

Is mijn inboedel ook buitenshuis verzekerd?2025-11-02T10:19:43+01:00

In veel gevallen is je inboedel ook buitenshuis verzekerd, maar er gelden wel grenzen en voorwaarden. Denk aan spullen die je meeneemt, zoals een laptop, telefoon of camera. Die vallen bij de meeste verzekeraars onder de dekking van je inboedelverzekering of via een aanvullende buitenshuisdekking. Maar let op: er geldt vaak een maximumbedrag en er wordt onderscheid gemaakt tussen diefstal, verlies en schade door eigen toedoen. Ook de plek waar het gebeurt — bijvoorbeeld in de auto, op vakantie of op straat — maakt verschil.

Een voorbeeld: laat je per ongeluk je telefoon vallen op het terras, dan is dat in sommige polissen meeverzekerd, maar niet altijd. Wordt hij gestolen uit een afgesloten auto, dan kijkt de verzekeraar naar hoe de situatie precies was. Daarom is het slim om te weten hoe jouw dekking in elkaar zit voordat er iets gebeurt.

Kort gezegd:

  • Je spullen zijn vaak ook buitenshuis verzekerd, maar tot een bepaald bedrag.
  • De dekking verschilt per verzekeraar en hangt af van het soort schade.
  • Voor waardevolle spullen is soms een extra verzekering nodig, zoals een kostbaarhedenverzekering.

Bij BRUT kijken we graag met je mee of je spullen goed verzekerd zijn, zowel thuis als onderweg. We leggen duidelijk uit wat er wel en niet onder valt, zodat je niet te veel betaalt maar ook niet voor verrassingen komt te staan. Twijfel je over jouw dekking? Bel, app of plan een gratis check. Dan lopen we het samen even na.

Vallen mijn kinderen en huisdieren ook onder de aansprakelijkheidsverzekering?2025-11-02T10:17:51+01:00

Ja, in de meeste gevallen vallen je kinderen en huisdieren gewoon onder de aansprakelijkheidsverzekering (AVP). Die verzekering dekt schade die jij of iemand uit je gezin per ongeluk veroorzaakt bij een ander. Denk aan een kind dat tijdens het spelen iets omstoot bij de buren, of een hond die enthousiast tegen iemand opspringt waardoor er iets breekt. Ook gezinsleden die tijdelijk ergens anders wonen, zoals studerende kinderen op kamers of in het buitenland, zijn vaak meeverzekerd. Dat staat in de polisvoorwaarden van je verzekering.

De aansprakelijkheidsverzekering vergoedt in zulke situaties de schade aan spullen of letselschade bij anderen. Het gaat om ongelukken, niet om opzet of bewuste schade. En het geldt dus niet voor schade aan je eigen spullen of binnen je eigen gezin. Alleen als er iemand anders bij betrokken is. Ook logés of oppas-kinderen vallen soms tijdelijk mee onder de dekking, afhankelijk van de verzekeraar.

Goed om te weten:

  • Je kinderen en huisdieren vallen meestal automatisch onder je AVP.
  • Ook studerende kinderen op kamers zijn vaak meeverzekerd.
  • De verzekering dekt alleen schade die onbedoeld bij anderen wordt veroorzaakt.

Bij BRUT helpen we je graag checken of je gezin goed verzekerd is. Want een ongeluk zit in een klein hoekje, en het is prettig om te weten dat het dan goed geregeld is. Wil je zeker weten dat je huidige polis past bij je gezinssituatie? Plan een gratis check of stuur ons een bericht. Dan kijken we het samen even door.

En als ik schade veroorzaak met een scooter of auto?2025-11-02T10:15:54+01:00

Een rechtsbijstandverzekering kan helpen als je een conflict krijgt over schade met je scooter of auto, maar let op: dat is iets anders dan het vergoeden van de schade zelf. De aansprakelijkheid voor schade aan anderen in het verkeer valt namelijk onder je verplichte autoverzekering of scooterverzekering (de WA-verzekering). Die betaalt de schade die jij met je voertuig veroorzaakt. Je gewone aansprakelijkheidsverzekering (AVP) doet dat niet, want die geldt alleen voor schade buiten het gemotoriseerde verkeer.

De rechtsbijstandverzekering komt pas in beeld als er een meningsverschil of discussie ontstaat over wie er schuldig is, of als de tegenpartij niet wil betalen. Dan helpt de rechtsbijstandverzekeraar met juridische ondersteuning: ze onderhandelen namens jou, schakelen experts in en helpen bij een eventueel proces. Je hoeft dus niet zelf alles uit te zoeken of dure advocaten te betalen. De dekking verschilt per pakket, dus het is slim om te controleren of ‘verkeer’ is meeverzekerd — dat is vaak een aparte module.

Samengevat:

  • De schade zelf wordt vergoed via de WA-verzekering van je voertuig.
  • De rechtsbijstandverzekering helpt bij conflicten of onenigheid over die schade.
  • De AVP dekt dit niet, want motorvoertuigen zijn daarvan uitgesloten.

Bij BRUT leggen we helder uit welke verzekeringen elkaar aanvullen en hoe je voorkomt dat je dubbel betaalt of juist iets mist in je dekking. Wil je zeker weten dat jouw verkeer en aansprakelijkheid goed geregeld zijn? Bel, app of plan een gratis check dan kijken we samen of jouw pakket klopt.

Wat doet een rechtsbijstandverzekering eigenlijk?2025-11-02T10:07:54+01:00

Een rechtsbijstandverzekering helpt je wanneer je in een juridisch conflict terechtkomt. Denk aan een meningsverschil met je werkgever, een schadezaak in het verkeer, een probleem met een webshop die niet levert of een burenruzie die uit de hand loopt. Met zo’n verzekering krijg je juridische hulp van deskundigen die namens jou het gesprek aangaan, onderhandelen of als het zover komt naar de rechter stappen. Vaak worden ook de proces- en advocaatkosten (deels) vergoed, wat je veel geld en stress kan schelen.

De meeste verzekeraars werken met verschillende modules. Je kunt bijvoorbeeld alleen dekking nemen voor werk en inkomen, verkeer, wonen of consumentenzaken. Zo betaal je alleen voor wat jij echt nodig hebt. Als zelfstandige kun je ook kiezen voor een aparte zakelijke rechtsbijstandverzekering, gericht op je onderneming.

Een rechtsbijstandverzekering is handig als:

  • Je juridische hulp wilt bij conflicten over werk, aankopen, verkeer of buren.
  • Je onverwachte kosten wilt voorkomen als er een zaak ontstaat.
  • Je liever iemand hebt die het voor je regelt in plaats van zelf uitzoeken.

Bij BRUT helpen we je om de juiste dekking te kiezen. Niet iedereen heeft alles nodig, en vaak kun je modules combineren. We leggen helder uit wat er wel en niet onder valt, zodat je niet te veel betaalt en nooit onnodig risico loopt. Wil je weten welke rechtsbijstandverzekering bij jou past? Bel, app of plan een gratis check. Dan kijken we het samen door.

Wanneer moet ik mijn verzekeringen aanpassen?2025-11-02T10:05:24+01:00

Je verzekeringen moet je aanpassen zodra er iets verandert in je leven. Dat klinkt logisch, maar veel mensen vergeten het. Tot er iets gebeurt en de dekking niet meer klopt. Een verzekering sluit je namelijk af op basis van je persoonlijke situatie op dat moment. Als die verandert, moet je polis meebewegen. Zo voorkom je dat je te veel betaalt of juist niet goed verzekerd bent.

De belangrijkste momenten om je verzekeringen te checken zijn wanneer je gaat verhuizen, samenwonen of verbouwen. Ook bij gezinsuitbreiding, een nieuwe baan of als je iets duurs koopt, is het slim om even te kijken of alles nog past. Een verhuizing kan bijvoorbeeld invloed hebben op de waarde van je inboedel, en een verbouwing verandert soms de herbouwwaarde van je huis. Kleine wijzigingen kunnen grote gevolgen hebben voor de dekking.

Voorbeelden van momenten waarop aanpassen verstandig is:

  • Je gaat verhuizen of verbouwen.
  • Je gaat samenwonen, trouwen of juist uit elkaar.
  • Je krijgt kinderen of koopt waardevolle spullen.
  • Je verkoopt een auto of schaft er juist één aan.

Bij BRUT houden we het overzichtelijk. We kijken graag met je mee of jouw verzekeringen nog passen bij je huidige situatie. Vaak kun je met een paar kleine aanpassingen geld besparen of beter verzekerd zijn. Wil je dat we even meekijken? Stuur een bericht of plan een gratis check. Dan zorgen we dat alles weer klopt.

Krijg ik korting als ik meerdere verzekeringen tegelijk afsluit?2025-11-02T09:56:32+01:00

Ja, bij veel verzekeraars krijg je korting als je meerdere verzekeringen tegelijk afsluit. Dat heet een pakketkorting. Het idee is simpel: hoe meer verzekeringen je onderbrengt bij één aanbieder, hoe lager de premie per verzekering wordt. Denk aan een combinatie van bijvoorbeeld je woonverzekering, auto, aansprakelijkheid en reisverzekering. De korting kan oplopen tot enkele procenten per polis en scheelt dus al snel op jaarbasis. Maar korting is niet alles. Het draait vooral om een goede dekking zonder overlap of gaten.

Bij BRUT kijken we daarom verder dan alleen de prijs. Want wat heb je aan korting als dezelfde schade bij twee verzekeringen tegelijk valt, of juist nergens onder? Wij zorgen dat je pakket klopt: niet te veel, niet te weinig, en alles netjes op elkaar afgestemd. Zo betaal je nooit dubbel, en weet je zeker dat je verzekerd bent waar het telt. Bovendien krijg je één duidelijk overzicht en één aanspreekpunt voor al je verzekeringen. Dat scheelt een hoop regelwerk als er iets gebeurt.

Een voorbeeld? Stel dat je je woning en inboedel apart hebt verzekerd bij verschillende partijen. Als er schade is door lekkage of brand, kan dat tot verwarring leiden. Met één goed samengesteld pakket via BRUT voorkom je dat gedoe. Wij checken de voorwaarden, dekkingen en kortingen en zorgen dat het gewoon klopt. Wil je weten wat je kunt besparen én verbeteren? Bel, app of plan een gratis check, dan zetten we het overzichtelijk voor je klaar.

Waarom is het slim om BRUT in te schakelen?2025-11-11T09:54:22+01:00

Verzekeringen en hypotheken zijn niet bepaald het leukste onderwerp om je mee bezig te houden. De kleine lettertjes, de verschillende dekkingen, de voorwaarden. Het is soms best een doolhof. En eerlijk is eerlijk: dat snappen we bij BRUT maar al te goed. Daarom maken we het simpel. We vertalen de ingewikkelde regels naar gewone taal en leggen helder uit wat je wel en niet nodig hebt. Geen onnodige polissen, geen overbodige kosten, gewoon een pakket dat past bij jouw situatie.

Bij ons krijg je geen anonieme helpdesk of standaard antwoorden. Je spreekt altijd iemand die weet wie je bent en wat je hebt afgesloten. Of het nu gaat om schade, een wijziging of een vraag over dekking. We regelen het snel en duidelijk. Appen, bellen of mailen mag allemaal. We zijn net zo bereikbaar als je vrienden, maar dan met iets meer verstand van verzekeringen.

Een voorbeeld? Stel, je hebt een kleine lekkage en twijfelt of het onder je opstal- of inboedelverzekering valt. In plaats van eindeloos zoeken of wachten bij een klantenservice, stuur je ons gewoon een bericht. We kijken meteen mee en vertellen wat er gedekt is en wat niet. Zo weet je waar je aan toe bent, zonder gedoe. Dat is precies waarom het slim is om BRUT in te schakelen: persoonlijk contact, duidelijke taal en alles goed geregeld. Wil je weten of jouw verzekeringen nog aansluiten bij je huidige situatie? Plan een gratis check of stuur ons een bericht. We helpen je graag verder.

Go to Top