Inhoud

Stel je voor: je komt thuis na een dag werken en ontdekt een flinke lekkage in je dak. Of er ontstaat brand in de keuken. Grote paniek. Gelukkig is daar de opstalverzekering, als je die tenminste hebt.

Maar wat is een opstalverzekering eigenlijk? En wat wordt er precies door gedekt?

1. Wat is een opstalverzekering?

Een opstalverzekering is een verzekering voor je huis zelf. Dus niet voor de spullen in je huis (dat doet de inboedelverzekering), maar voor alles wat ‘vastzit’ aan je woning. Denk aan:

  • Muren, dak en vloeren
  • De keuken (als die vast zit)
  • Sanitair en leidingen
  • De cv-installatie
  • Vaste trap
  • Schuur, garage of dakkapel

Kort gezegd: als je het huis op z’n kop zou zetten, dan valt alles wat blijft zitten onder de opstalverzekering.

2. Wat dekt een opstalverzekering?

De meeste opstalverzekeringen dekken schade aan je woning door:

✔ Brand
✔ Storm (vaak vanaf windkracht 7)
✔ Waterschade (zoals lekkages, regeninslag of kapotte leidingen)
✔ Blikseminslag
✔ Inbraak of vandalisme
✔ Ontploffing
✔ Sneeuwdruk of omgevallen bomen
✔ Rook- of roetschade

Let op: niet elke situatie wordt zomaar vergoed. Schade door achterstallig onderhoud, bijvoorbeeld, valt vaak buiten de dekking. Ook bij lekkage is het verschil tussen de oorzaak en de gevolgschade belangrijk. De gevolgschade (zoals natte muren) wordt vaak wél vergoed, de oorzaak (bijvoorbeeld een oude kitrand) meestal niet.

3. Moet ik een opstalverzekering afsluiten?

Heb je een koopwoning met een hypotheek? Dan is een opstalverzekering verplicht. Geen bank die je een hypotheek geeft zonder. Heb je je huis helemaal afbetaald of heb je het zonder hypotheek gekocht? Dan is het technisch gezien niet verplicht, maar wél heel verstandig. Eén flinke brand en je kunt letterlijk opnieuw beginnen.

4. En de VvE dan?

Woon je in een appartement met een Vereniging van Eigenaren (VvE)? Dan sluit de VvE meestal een collectieve opstalverzekering af. Jij betaalt dan mee via de servicekosten. Check wel altijd even of dat goed geregeld is.

5. Samengevat:

Een opstalverzekering dekt schade aan alles wat vastzit aan je huis, van je dak tot je badkamertegels. Denk aan brand, storm, inbraak of lekkages. Heb je een hypotheek? Dan is deze verzekering verplicht. En zelfs als dat niet zo is: het is een slimme zet om jezelf tegen grote financiële schade te beschermen.

Waarom BRUT?

✔️ Geen ingewikkelde taal, maar begrijpelijk advies
✔️ We vergelijken verschillende verzekeraars voor je
✔️ Geen stress bij schade: we denken met je mee
✔️ Gratis kennismakingsgesprek, zonder verplichtingen

Plan een gratis gesprek in en ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen. Zonder gedoe, gewoon goede tips en helder advies!