Een huis gevonden waar je echt voor wilt gaan, maar twijfel je over het financieringsvoorbehoud? Met een biedverzekering kun je bieden zonder voorbehoud van financiering, terwijl je toch beschermd bent als de hypotheek onverwacht niet rondkomt. Dat maakt je bod sterker en vaak doorslaggevend. Uit onderzoek blijkt dat je zelfs 4x meer kans maakt op een winnend bod met de biedverzekering!

Wat is een biedverzekering?

Een biedverzekering is een financiële zekerheid die je afsluit voordat je gaat bieden op een woning. Stel: je brengt een bod uit zonder financieringsvoorbehoud (dus zonder de gebruikelijke vangnetclausule), dan neem je een risico. Komt je hypotheek onverwacht niet rond, dan kun je tot 10% van de koopsom kwijt zijn. De biedverzekering vangt dat risico op. Komt je financiering toch niet rond? Dan betaalt de verzekeraar de boete aan de verkoper.

Hoe werkt een biedverzekering in de praktijk?

Een biedverzekering werkt vrij eenvoudig: voordat je gaat bieden, controleert BRUT of je financiële situatie sterk genoeg is. Denk aan je inkomen, vaste lasten, spaargeld en eventuele schulden. Op basis daarvan krijg je een goedkeuring: het ‘groene licht’ om zonder financieringsvoorbehoud te bieden.

Wordt jouw bod geaccepteerd, maar blijkt je hypotheek daarna toch niet haalbaar, dan betaalt de biedverzekering de boete (meestal 10% van de koopsom). Zo bescherm je jezelf tegen een forse financiële klap.

Voorbeeld: Stel, je koopt een huis van €400.000 en biedt zonder financieringsvoorbehoud. De hypotheekverstrekker keurt je aanvraag later onverwacht af. Zonder verzekering zou je €40.000 boete moeten betalen. Met een biedverzekering neemt de verzekeraar dat volledig voor zijn rekening.

Wanneer is een biedverzekering slim?

Een biedverzekering is vooral interessant als je actief bent op een krappe woningmarkt, waar verkopers vaak voorkeur geven aan biedingen zonder financieringsvoorbehoud. Ook als je al weet dat je financiering in principe rond komt, maar zekerheid wilt inbouwen voor het geval er iets misgaat, kan het een slimme keuze zijn.

Belangrijk is wel om eerlijk te zijn over je situatie. De verzekering keert alleen uit als je alles correct hebt opgegeven bij de aanvraag. Twijfel je of het nodig is? Wij kijken samen of een biedverzekering past in jouw situatie.

Samenvat: biedverzekering

Een biedverzekering maakt het mogelijk om zonder financieringsvoorbehoud te bieden, met financiële zekerheid. Het voorkomt dat je tienduizenden euro’s kwijt bent als de hypotheek toch niet doorgaat. In een markt waar snelheid en zekerheid tellen, kan dit het verschil maken tussen mislopen of binnenlopen.

Bij BRUT leggen we je eerlijk uit of een biedverzekering in jouw situatie slim is. Geen verkooppraat, gewoon duidelijk advies. Wil je weten hoe het werkt of wat het kost voor jouw woning? Bel, app of plan een gratis gesprek, dan leggen we het rustig uit.

Klik hier voor meer informatie over de biedverzekering