Een huis kopen? Dan komt er veel op je af. En één van de belangrijkste onderdelen is de hypotheekaanvraag. Maar wat gebeurt er eigenlijk precies tussen het eerste gesprek en het moment dat je handtekening onder die dikke hypotheekakte staat? Geen zorgen: we leggen het je stap voor stap uit. Zonder poespas, gewoon duidelijk.
1. Oriëntatie: wat kun je lenen?
Voordat je gaat bieden op een huis, is het handig om te weten wat je kunt lenen. In een vrijblijvend kennismakingsgesprek brengen we je financiële situatie in kaart:
✔️ Wat verdien je?
✔️ Heb je schulden of een studieschuld?
✔️ Heb je spaargeld of overwaarde uit een vorig huis?
Op basis daarvan berekenen we je maximale hypotheek en je maandlasten. En misschien nog wel belangrijker: we kijken wat verantwoord is. Je hoeft niet altijd het maximale te lenen om goed te wonen.
2. Een bod gedaan (en geaccepteerd)? Tijd voor actie.
Zodra je bod is geaccepteerd en het koopcontract is getekend, begint het echte werk: de hypotheekaanvraag. Meestal heb je hiervoor 4 tot 6 weken de tijd. Hoe sneller we alle documenten compleet hebben, hoe sneller we kunnen schakelen en hoe korter de doorlooptijd. Wij verzamelen samen met jou alle benodigde stukken, zoals:
- loonstroken of jaarcijfers (als je ondernemer bent)
- werkgeversverklaring of intentieverklaring
- ID-bewijs
- koopcontract
- taxatierapport van de woning
- Bewijs eigen middelen (spaargeld)
Die documenten controleren we zorgvuldig en sturen we door naar de geldverstrekker die het beste bij jou past.
3. Toetsing en beoordeling
De bank of geldverstrekker beoordeelt vervolgens jouw aanvraag:
- Voldoet je inkomen aan de norm?
- Is de woning geschikt als onderpand?
- Kloppen alle documenten?
Soms komt er nog een aanvullende vraag of check. Geen stress: wij houden alles in de gaten en schakelen snel als er iets nodig is.
4. Hypotheekaanbod ontvangen
Als alles akkoord is, ontvang je het bindend hypotheekaanbod. Dit is het officiële document waarin alles staat:
✔️ Het leenbedrag
✔️ De rente en looptijd
✔️ De maandlasten
✔️ De voorwaarden
Ga je akkoord? Dan hoef je alleen nog maar te tekenen.
5. Passeren bij de notaris
Gefeliciteerd! De laatste stap is de gang naar de notaris. Daar teken je de leveringsakte (voor de woning) en de hypotheekakte. Vanaf dat moment ben jij officieel eigenaar én begint je hypotheek te lopen.
Waarom BRUT?
✔️ Geen ingewikkelde taal, maar begrijpelijk advies
✔️ We denken in oplossingen, niet in problemen
✔️ Emotie snappen we, financiële helderheid regelen we
✔️ We nemen de tijd, ook als het even moeilijk is
Plan een gratis gesprek in en ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen. Zonder gedoe, gewoon goede tips en helder advies!
