Op zoek naar een ander huis? Wij regelen je hypotheek!
Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer voor de kinderen of je eindelijk die kleinere woning hebt gevonden, het kopen van een nieuwe woning is altijd een grote stap. Maar geen zorgen, wij helpen je met alles. Van de juiste hypotheek tot het regelen van de financiën.
Bij een verhuizing komt meer kijken dan alleen de zoektocht naar een huis. Je hebt waarschijnlijk vragen over je hypotheek, zoals: Kan ik mijn lage rente meenemen naar mijn nieuwe woning? Of misschien wil je weten wat je kunt lenen en of je extra geld nodig hebt voor de overstap.
Slim om ons even in te schakelen?
Zeker weten.
Als je momenteel een hypotheek hebt met een fijne rente, wil je die vaak niet verliezen. Gelukkig is het meestal mogelijk om die rente mee te nemen via een verhuisregeling. Als je bij dezelfde bank blijft, kun je je oude rente, maandlasten en rentevaste periode behouden. Wil je meer lenen? Dat kan, maar dan geldt de huidige rente.
Maar wat als je je nieuwe woning wilt kopen voordat je oude huis is verkocht? In dat geval kan een overbruggingskrediet uitkomst bieden. Dit tijdelijke krediet zorgt ervoor dat je de financiering van je nieuwe woning kunt regelen, zelfs als je oude huis nog niet verkocht is. Het overbruggingskrediet helpt je de periode tussen de aankoop van je nieuwe huis en de verkoop van je oude huis financieel te overbruggen.
Veelgestelde vragen
Zodra je plannen hebt om te verhuizen of zelfs maar denkt aan een volgend huis, is het slim om een gesprek in te plannen. Veel mensen wachten tot ze iets hebben gevonden, maar dan loop je vaak achter de feiten aan.
Waarom eerder beter is:
• Je weet precies wat je budget is.
• Je voorkomt stress of overhaaste keuzes.
• Je kunt sneller schakelen als je droomhuis op je pad komt.
Kortom: hoe eerder je weet waar je aan toe bent, hoe soepeler het hele proces verloopt. En: een kennismakingsgesprek is bij ons gewoon gratis en vrijblijvend.
Dat hangt af van je inkomen, je leeftijd, en je huidige hypotheek (als die nog loopt). Ook de overwaarde van je huidige huis speelt mee.
Wij rekenen jouw maximale hypotheek graag voor je uit, zodat je weet waar je aan toe bent inclusief eventuele overbruggingsconstructie. Vaak is er meer mogelijk dan je denkt.
🔢 Benieuwd wat jij kunt lenen? Plan een gratis check in.
Ja, in veel gevallen kun je je huidige hypotheek meenemen naar je volgende woning. Dit heet de verhuisregeling of meeneemregeling. Het grootste voordeel? Je neemt je huidige rente mee. Handig als je nog jaren vastzit aan een lage rente.
Die loopt gewoon door totdat je je huis verkoopt. Op het moment van verkoop los je de hypotheek (meestal) af met de opbrengst van de woning. Is er overwaarde? Dan kun je die gebruiken voor je nieuwe huis.
Belangrijk: verkoop je met winst, dan ben je verplicht die winst in je volgende woning te stoppen als je renteaftrek wilt behouden. Dat heet de bijleenregeling.
Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening waarmee je de overwaarde van je huidige woning alvast kunt inzetten voor je nieuwe huis. Handig als je nieuwe woning al op je pad komt, maar je oude nog niet is verkocht.
Je hebt het nodig als:
• Je oude huis nog niet verkocht is.
• Je overwaarde nodig hebt voor de aankoop of verbouwing van je nieuwe huis.
Als je een volgend huis wilt kopen terwijl je oude woning nog niet verkocht is, kun je meestal tijdelijk twee woningen financieren. Dat doe je met een overbruggingskrediet. Daarmee gebruik je alvast (een deel van) de overwaarde van je oude woning.
Let op: de bank kijkt streng naar je draagkracht. Je moet aantonen dat je de lasten van beide woningen tijdelijk kunt dragen. Wij rekenen graag met je mee, zodat je weet waar je aan toe bent.
