Als starter heb je bijna altijd eigen geld nodig om een huis te kopen. Je mag namelijk maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Alles wat daarboven komt (zoals de kosten koper) moet je dus zelf betalen. Die extra kosten kun je niet meefinancieren in je hypotheek. Denk aan overdrachtsbelasting, notariskosten en advieskosten. Hoeveel dat precies is, verschilt per situatie, maar gemiddeld ligt het tussen de 2% en 4% van de koopsom.

Een voorbeeld: koop je een woning van €300.000, dan heb je ongeveer €6.000 tot €12.000 aan eigen geld nodig om de bijkomende kosten te betalen. Soms wat minder, bijvoorbeeld als je in aanmerking komt voor vrijstelling van overdrachtsbelasting. Starters tot 35 jaar betalen namelijk geen overdrachtsbelasting, zolang de woningwaarde onder een bepaalde grens blijft (in 2025 is dat €525.000). Dat scheelt al snel duizenden euro’s.

De kosten die je meestal zelf betaalt:

  • Overdrachtsbelasting (2%, tenzij je vrijstelling krijgt als starter).
  • Notariskosten voor de leverings- en hypotheekakte.
  • Advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek.
  • Taxatiekosten om de woningwaarde vast te stellen.
  • Eventuele kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Bij BRUT rekenen we precies voor je uit hoeveel eigen geld je nodig hebt en waar je mogelijk kunt besparen. We leggen het stap voor stap uit, zonder vaktaal of kleine lettertjes. Wil je weten hoeveel jij nodig hebt voor je eerste huis? Bel, app of plan een gratis gesprek. Dan zetten we het helder voor je op een rij.