Ja, een studieschuld heeft invloed op de hoogte van je maximale hypotheek. Banken kijken namelijk niet alleen naar je inkomen, maar ook naar je maandelijkse financiële verplichtingen. Een studieschuld telt daarbij mee, ook als je op dat moment niets aflost. De reden: de bank wil inschatten hoeveel ruimte er overblijft voor je woonlasten zonder dat je financieel in de knel komt.

Hoeveel invloed de studieschuld precies heeft, hangt af van het leenstelsel waaronder je valt. Bij het oude stelsel (voor 1 juli 2015) rekent de bank met een zwaardere weging, omdat de maandlast hoger ligt. Bij het nieuwe stelsel (vanaf 2015) zijn de maandlasten lichter, waardoor je iets meer kunt lenen. Sinds 2023 gebruiken banken standaard een wettelijke rekentool waarin niet het openstaande bedrag telt, maar een fictieve maandlast die hoort bij jouw studieschuld en het bijbehorende stelsel. Daardoor maakt het uit wanneer je bent gaan lenen bij DUO.

In het kort:

  • Een studieschuld verlaagt je maximale hypotheek, omdat banken rekening houden met je maandlasten.
  • Het maakt uit of je onder het oude (voor 2015) of nieuwe leenstelsel (vanaf 2015) valt.
  • De bank rekent met een vaste maandlast op basis van je oorspronkelijke schuld, niet met wat je nu nog open hebt staan.

Bij BRUT kijken we verder dan de standaard rekentool. We berekenen op basis van de actuele regels van de Belastingdienst en DUO precies wat er in jouw situatie mogelijk is. Zo weet je wat je écht kunt lenen, met of zonder studieschuld. Wil je dat we het samen doornemen? Bel, app of plan een gratis gesprek. Dan rekenen we het direct voor je uit.