Je maximale hypotheek hangt af van verschillende factoren, zoals je inkomen, eventuele schulden, de actuele hypotheekrente en of je alleen of samen koopt. Ook zaken als de looptijd van de lening, het type hypotheek en of je kiest voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) spelen mee. NHG kan bijvoorbeeld zorgen voor een lagere rente en extra zekerheid voor jou én de bank.

De belangrijkste factor blijft je inkomen. Banken kijken naar je bruto jaarinkomen, eventuele vaste toeslagen en je vaste lasten, zoals een studieschuld of private leasecontract. Hoe hoger je inkomen en hoe lager je maandelijkse verplichtingen, hoe meer je kunt lenen. Daarnaast bepaalt de hypotheekrente op het moment van afsluiten wat er maximaal haalbaar is — een lagere rente betekent dat je meer kunt lenen bij hetzelfde inkomen.

Wat beïnvloedt je maximale hypotheek:

  • Je inkomen (vast, flexibel of als ondernemer).
  • Eventuele schulden, zoals een studieschuld of leasecontract.
  • De actuele hypotheekrente.
  • Of je kiest voor NHG.
  • Of je alleen of samen koopt.

Online rekentools geven een goede eerste indruk, maar vertellen niet het hele verhaal. Vaak kun je iets meer lenen dan je denkt, of is het juist slimmer om wat ruimte over te houden. Bij BRUT rekenen we alles persoonlijk voor je door en kijken we verder dan de standaardformule. Wil je weten wat jouw maximale hypotheek écht is? Bel, app of plan een gratis gesprek. Dan maken we het helder en inzichtelijk.